常熟房屋抵押贷款

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如今，人们申请借款前都比较注重准备工作了。毕竟对借款一无所知容易“碰壁”，导致借款申请周期过长或直接被拒。这不仅耗费时间和精力，还可能影响自己的用款计划。而做好了准备工作，一来可以提高借款的办理效率和成功率，二来还可以申请到更适合自己的低成本方案。尤其是办理手续比较复杂的房产抵押借款，前期工作更是不可免，其中借款资料就是重头戏之一。那抵押房子证件贷款,公司自建房抵押贷款,房屋抵押机构经营贷款,房产抵押机构借钱不押房,典当贵重物品借款等银行住房抵押借款需要哪些材料?

1、申请人及配偶的身份证明资料，包括居民身份证、户口簿、结婚证等能证实申请人身份和婚姻状况的证件；

2、申请人应提供足以证明其个人（家庭）还款能力的收入证明材料，包括工资性收入、经营性收入及其他收入证明资料；

3、常熟抵押住房权属证明材料；

4、申请人在常熟银行开立的活期存款结算账户；

5、常熟银行要求的其他资料。

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房产抵押机构借钱,个人抵押房屋购买合同贷款,抵押房产大额借款,购房合同抵押借款不押房,工资借钱等房屋抵押贷款的条件有哪些?

(一)首先应该明确什么是房屋抵押贷款?

房屋抵押贷款是指借款人以新购商品房屋抵押银行贷款，为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买房屋、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。房屋抵押贷款的贷款期限最长不超过30年;贷款利率按照银行规定的同期同档次贷款利率浮动执行。

(二)贷款条件考虑以下方面：

1、借款人资格，主要是具稳定收入，常熟固定工作，还要有合法的抵押物，例如可以上市交易的常熟商品房。

2、银行会委托评估公司办理评估，签订抵押合同，贷款审批，房屋抵押登记，签订合同并公正，发放贷款给借款人。

(三)一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷款：

1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人，年满18周岁以上的成年人;

2、购房者具有常熟居住地合法的身份证明;

3、与开发商签订有商品房订购书或购房协议合同，并已支付订金或首期购房款;

4、同意以所购房屋作抵押，签订抵押合同;

5、具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷款行审核和决定。

6、抵押的房屋需要满足抵押条件，满足银行提出的房产抵押机构借钱,个人抵押房屋购买合同贷款,抵押房产大额借款,购房合同抵押借款不押房,工资借钱等其他贷款要求。

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